서울시 신혼부부 전세대출 이자 지원 제도 완벽 가이드

 

서울시에서 결혼을 준비하거나 막 결혼한 신혼부부라면, 전세 보증금 마련이 큰 고민일 수밖에 없습니다. 이를 조금이라도 덜기 위해 서울시는 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업’을 운영하고 있습니다. 이 제도는 전세자금 대출 시 이자 일부를 서울시가 대신 부담해 주는 형태로, 실질적인 주거비 절감 효과를 제공합니다.

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제도 개요

이자지원 사업은 서울시와 협약을 맺은 은행을 통해 전세자금 대출을 받는 신혼부부에게 일정 금액의 이자를 서울시가 지원해 주는 제도입니다. 신청은 서울주거포털에서 진행할 수 있으며, 추천서를 발급받은 후 해당 은행에서 대출을 실행하게 됩니다.

 

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신청 자격

신청 대상은 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

• 거주 요건: 서울시민이거나 대출 실행 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
• 혼인 요건: 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부, 또는 예식장 계약서를 갖춘 예비 신혼부부
• 소득 요건: 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 주택 요건: 서울시 내 임차보증금 7억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
• 무주택 요건: 본인 및 배우자 모두 무주택자

 

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대출 및 이자지원 조건

• 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내, 최대 3억 원
• 대출 금리: COFIX 6개월 기준금리 + 가산금리 1.45%
• 이자 지원 금리: 소득 구간에 따라 1.0%p~3.0%p까지 차등 지원

예를 들어 부부 합산 소득이 6천만 원 이하인 경우 연 2.5%까지 지원받을 수 있습니다.

또한, 특정 조건에 해당하면 추가 이자 지원도 가능합니다. 예를 들면 다음과 같습니다:

• 예비 신혼부부: 0.2%p 추가
• 다자녀 가구: 1자녀 0.5%p, 2자녀 1.0%p, 3자녀 이상 1.5%p
• 고령 직계존속과 3년 이상 동거 시: 1.0%p

이자 지원 금리와 대출 금리의 차이만큼 본인이 실제 부담해야 할 금리가 책정되며, 최소 부담금리는 연 1.0%입니다.

서울시 신혼부부 전세대출

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지원 기간

• 기본 기간: 2년
• 연장 가능: 2년 단위로 최대 3회 (최장 10년까지 가능)
• 조건부 연장: 대출기간 중 자녀 수 증가 시 추가 연장 가능

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신청 절차

1. 임대차계약 체결
   서울시 내 주택 또는 오피스텔과 전세계약을 체결합니다. 계약금은 보증금의 5% 이상 지급해야 하며, 영수증도 필요합니다.
2. 서울주거포털에서 융자추천서 신청
   포털에서 로그인 후 관련 정보를 입력하고 증빙 서류를 제출합니다.
3. 추천서 발급 및 대출 신청
   추천서를 발급받은 후 국민·신한·하나은행 중 선택하여 대출을 신청합니다.
4. 전입 신고
   대출 실행 후 1개월 이내 서울시로 전입 신고를 완료해야 지원이 유지됩니다.

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제출 서류

• 주민등록등본 (신청인 및 배우자 각각 1부)
• 가족관계증명서 (양측 1부씩)
• 혼인관계증명서 또는 예식장 계약서
• 임대차계약서 및 계약금 지급 영수증
• 소득 증빙 자료 (예: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)

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유의사항

• 생애 최초 1회만 지원 가능하며, 중도 상환 후 재신청은 불가합니다.
• 대출 연장은 가능하나, 추가 증액은 불가합니다.
• 대출 실행 후 서울시로의 전입 신고를 반드시 마쳐야 하며, 이를 지키지 않으면 이자 지원이 중단될 수 있습니다.

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서울시는 이 제도를 통해 신혼부부의 주거안정을 실질적으로 지원하고자 합니다. 예산이 한정되어 있는 만큼, 대상에 해당하는 경우 빠르게 신청하여 혜택을 누리는 것이 중요합니다. 보다 자세한 정보와 신청 방법은 서울주거포털을 참고하세요.